扬子晚报讯(记者 马祚波)“银四”结束后,南京房价变化如何?昨日公布的全国70城房价指数显示,今年4月份南京新房价格环比上涨0.6%,同比上涨5.1%,环比已连续7个月出现上涨行情,不过涨幅有所回落。

  扬子晚报记者了解到,在北京、上海、广州、深圳这4个一线金沙盘口/城市中,新房价格的环比涨幅为0.6%,较上月扩大0.2个百分点,其中广州的涨幅最大,为1.1%;在二手房方面,一线金沙盘口/城市的环比涨幅为0.8%,回落了0.2个百分点。在31个二线金沙盘口/城市中,新房和二手房的环比涨幅均有所放大;35个三线金沙盘口/城市的新房价格涨幅扩大0.1个百分点,二手房涨幅持平。

  再来看看南京,国家统计局的官方数据显示,南京4月新房价格环比上涨0.6%,同比上涨5.1%,环比已连续7个月出现上涨行情,不过相比3月份的涨幅0.8%有所放缓。记者注意到,从2020年10月的上涨0.4%,到今年4月的上涨0.6%,南京新房价格实现了7连涨,当中既有新上市楼盘价格提升的缘故,也有个别楼盘悄悄突破之前的房价“红线”,涨幅在700元-1000元/㎡,更令人关注的是,南京即将开拍的首批集中出让地块中,河西、麒麟、江北核心区的毛坯房限价也有所提升。

  数据还显示,去年南京出台调控政策“宁九条”后,房价曾出现两个月的“止涨”,此后房价涨幅维持在0.1%-0.8%之间。楼市专家认为,鉴于南京新房价格的涨幅有所回落,市场之火已悄然降温,加上“红五月”的新房上市量可能缩水一半,买家的出手热情恐将不如以往。